4 Place de la République, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la République, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 27 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 25 mètres
- - Évreux Normandie à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 458 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 242 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 742 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 675 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 439 mètres
Ventes au 4 Place de la République
Les 2 ventes au 4 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la République dans son marché local
Prix du 4 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 4 Place de la République se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la République par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la République se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 16.27 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la République à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la République est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
