2 Place Karine Ruby, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Karine Ruby, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 21.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
30 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Karine Ruby, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 70 parkings - 1453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1196 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 961 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 680 mètres
Ventes au 2 Place Karine Ruby
Les 30 ventes au 2 Place Karine Ruby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Karine Ruby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Karine Ruby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Karine Ruby dans son marché local
Prix du 2 Place Karine Ruby par rapport à la voie
Sur Place Karine Ruby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Place Karine Ruby se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Karine Ruby par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Karine Ruby se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 10.2 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Karine Ruby à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Karine Ruby est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 2 Place Karine Ruby à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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