12 Route de Conches, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Conches, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°14 et du 1.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Conches, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1421 mètres
- - Collège privé l'Immaculée à 390 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 711 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 518 mètres
Ventes au 12 Route de Conches
Les 3 ventes au 12 Route de Conches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Conches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Conches dans son marché local
Prix du 12 Route de Conches par rapport à la voie
Sur Route de Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 12 Route de Conches se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Conches par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Conches se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Évreux et 29.91 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Conches à Évreux
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Conches est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
