31 Route de Conches, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Conches, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Conches, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 328 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 646 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Conches
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Conches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Conches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Conches dans son marché local
Prix du 31 Route de Conches par rapport à la voie
Sur Route de Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 31 Route de Conches se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Conches par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Conches se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Évreux et 28.93 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Conches à Évreux
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Conches est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
