4 Rue Alline, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alline, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alline, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 26 parkings - 798 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 266 mètres
- - Évreux Normandie à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 299 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 509 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 948 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alline, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alline dans son marché local
Prix du 4 Rue Alline par rapport à la voie
Sur Rue Alline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 4 Rue Alline se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alline par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alline se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alline à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alline est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
