3 Rue Armand Benet, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Benet, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Benet, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collége Jean Jaurès à 93 mètres
- - Évreux Normandie à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 451 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 143 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 613 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 818 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armand Benet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armand Benet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Benet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Benet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Benet dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Benet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue Armand Benet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Benet par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Benet se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 14.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Benet à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Benet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
