40 Rue Armand Benet, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Armand Benet, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Armand Benet, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 184 mètres
- - Évreux Normandie à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 723 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 308 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 712 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Armand Benet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Armand Benet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Armand Benet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Armand Benet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Armand Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Armand Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Armand Benet dans son marché local
Prix du 40 Rue Armand Benet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 40 Rue Armand Benet se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Armand Benet par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Armand Benet se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.93 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Armand Benet à Évreux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Armand Benet est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
