12 Rue Arsène Meunier, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arsène Meunier, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arsène Meunier, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0574 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0573 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Huet à 139 mètres
- - Évreux Normandie à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 583 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 604 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 583 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Arsène Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Arsène Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arsène Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arsène Meunier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arsène Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arsène Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arsène Meunier dans son marché local
Prix du 12 Rue Arsène Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 12 Rue Arsène Meunier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arsène Meunier par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arsène Meunier se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 11.09 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arsène Meunier à Évreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arsène Meunier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
