4 Rue Arsène Meunier, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arsène Meunier, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arsène Meunier, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 85 parkings - 1437 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Huet à 78 mètres
- - Évreux Normandie à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 614 mètres
- - Collège Paul Bert à 556 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 647 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 251 mètres
Ventes au 4 Rue Arsène Meunier
Les 26 ventes au 4 Rue Arsène Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arsène Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arsène Meunier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arsène Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arsène Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arsène Meunier dans son marché local
Prix du 4 Rue Arsène Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 4 Rue Arsène Meunier se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arsène Meunier par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arsène Meunier se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 17.11 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arsène Meunier à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arsène Meunier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
