13 Rue Boieldieu, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boieldieu, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 278 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 337 mètres
- - Ecole démocratique Ebroïcienne à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boieldieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 13 Rue Boieldieu se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boieldieu par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boieldieu se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.13 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boieldieu à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boieldieu est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
