33 Rue Buzot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Buzot, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Buzot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 78 mètres
- - Évreux Normandie à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 476 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 338 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 798 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 835 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 580 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Buzot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Buzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Buzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Buzot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Buzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Buzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Buzot dans son marché local
Prix du 33 Rue Buzot par rapport à la voie
Sur Rue Buzot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 33 Rue Buzot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Buzot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Buzot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.88 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Buzot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Buzot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
