5 Rue Buzot, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buzot, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 207 logements et 219 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Buzot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Filandière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 207 logements - 219 locaux - 228 parkings - 3624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupont De L'eure à 174 mètres
- - Évreux Normandie à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 550 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 633 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 350 mètres
Ventes au 5 Rue Buzot
Les 2 ventes au 5 Rue Buzot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Buzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Buzot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buzot dans son marché local
Prix du 5 Rue Buzot par rapport à la voie
Sur Rue Buzot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 5 Rue Buzot se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buzot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Buzot se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Évreux et 17.1 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Buzot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Buzot est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 5 Rue Buzot à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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