1 bis Rue Charles Corbeau, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Corbeau, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Corbeau, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 79 mètres
- - Évreux Normandie à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 261 mètres
- - Collège Paul Bert à 444 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 883 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charles Corbeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charles Corbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Corbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Corbeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Corbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Corbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Corbeau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Corbeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Corbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 1 bis Rue Charles Corbeau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Corbeau par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charles Corbeau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Évreux et 5.29 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Corbeau à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Corbeau est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
