22 Rue Charles Corbeau, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Corbeau, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Corbeau, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 93 mètres
- - Évreux Normandie à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 174 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 946 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 552 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 261 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Corbeau
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles Corbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Corbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Corbeau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Corbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Corbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Corbeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Corbeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Corbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 22 Rue Charles Corbeau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Corbeau par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Corbeau se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Évreux et 6.3 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Corbeau à Évreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Corbeau est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
