31 Rue Charles Corbeau, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Corbeau, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Corbeau, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 90 mètres
- - Évreux Normandie à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 203 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 600 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 997 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 318 mètres
Ventes au 31 Rue Charles Corbeau
Les 6 ventes au 31 Rue Charles Corbeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Corbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Corbeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Corbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Corbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Corbeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Corbeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Corbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 31 Rue Charles Corbeau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Corbeau par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Corbeau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.83 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Corbeau à Évreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Corbeau est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
