2 Rue Charles Denet, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Denet, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Denet, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauville à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 512 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 815 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 341 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 399 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Denet
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Denet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Denet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Denet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Denet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Denet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Denet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Denet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Denet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue Charles Denet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Denet par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Denet se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Évreux et 21.33 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Denet à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Denet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
