23 Rue Chartraine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chartraine, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chartraine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Mandle à 107 mètres
- - Évreux Normandie à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 359 mètres
- - Collège Paul Bert à 346 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 994 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chartraine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chartraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chartraine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chartraine dans son marché local
Prix du 23 Rue Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 23 Rue Chartraine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chartraine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chartraine se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Évreux et 10.57 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chartraine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chartraine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
