39 Rue Chartraine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Chartraine, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Chartraine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 110 mètres
- - Évreux Normandie à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 311 mètres
- - Collège Paul Bert à 390 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 935 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 318 mètres
Ventes au 39 Rue Chartraine
Les 2 ventes au 39 Rue Chartraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Chartraine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Chartraine dans son marché local
Prix du 39 Rue Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 39 Rue Chartraine se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Chartraine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Chartraine se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Évreux et 6.92 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Chartraine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Chartraine est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
