40 Rue Chartraine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chartraine, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chartraine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 79 mètres
- - Évreux Normandie à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 295 mètres
- - Collège Paul Bert à 413 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 887 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Chartraine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chartraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chartraine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chartraine dans son marché local
Prix du 40 Rue Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 40 Rue Chartraine se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chartraine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chartraine se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.06 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chartraine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chartraine est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
