38 bis Rue d'Argence, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue d'Argence, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue d'Argence, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1303 mètres
- - Collège Henri Dunant à 928 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue d'Argence
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue d'Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue d'Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue d'Argence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue d'Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue d'Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue d'Argence dans son marché local
Prix du 38 bis Rue d'Argence par rapport à la voie
Sur Rue d'Argence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 38 bis Rue d'Argence se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue d'Argence par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue d'Argence se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Évreux et -3.87 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue d'Argence à Évreux
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue d'Argence est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
