39 Rue d'Hardencourt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Hardencourt, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°41 mais supérieur de 16.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Hardencourt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardencourt à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 477 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 149 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 862 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Hardencourt
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Hardencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Hardencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Hardencourt, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Hardencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Hardencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Hardencourt dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Hardencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Hardencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 39 Rue d'Hardencourt se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Hardencourt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Hardencourt se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Évreux et 9.97 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Hardencourt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Hardencourt est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
