41 Rue d'Hardencourt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Hardencourt, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°39 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Hardencourt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardencourt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 469 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 150 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 865 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 172 mètres
Ventes au 41 Rue d'Hardencourt
Les 5 ventes au 41 Rue d'Hardencourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Hardencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Hardencourt, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Hardencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Hardencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Hardencourt dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Hardencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Hardencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 41 Rue d'Hardencourt se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Hardencourt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Hardencourt se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.94 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Hardencourt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Hardencourt est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
