23 Rue David, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue David, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue David, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sauveur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Paul Bert à 378 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue David, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue David dans son marché local
Prix du 23 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 23 Rue David se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue David par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue David se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.09 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue David à Évreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue David est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
