35 Rue David, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue David, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°33 et du 2.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue David, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 375 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma / Univ à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Paul Bert à 409 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 215 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue David, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue David dans son marché local
Prix du 35 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 35 Rue David se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue David par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue David se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Évreux et 6.43 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue David à Évreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue David est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
