9 Rue David, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue David, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue David, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0604 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sauveur à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège Paul Bert à 346 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 342 mètres
Ventes au 9 Rue David
Les 3 ventes au 9 Rue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue David, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue David dans son marché local
Prix du 9 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 9 Rue David se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue David par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue David se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.76 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue David à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue David est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
