47 Rue de Cocherel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Cocherel, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Cocherel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jacques Cartier.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 608 mètres
- - Collège Henri Dunant à 758 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 576 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Cocherel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Cocherel dans son marché local
Prix du 47 Rue de Cocherel par rapport à la voie
Sur Rue de Cocherel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 47 Rue de Cocherel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Cocherel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Cocherel se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Évreux et 22.37 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Cocherel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Cocherel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
