83 Rue de Cocherel, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Cocherel, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°71 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Cocherel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jacques Cartier.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauville à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 610 mètres
- - Collège Henri Dunant à 770 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 609 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Cocherel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Cocherel dans son marché local
Prix du 83 Rue de Cocherel par rapport à la voie
Sur Rue de Cocherel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 83 Rue de Cocherel se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Cocherel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue de Cocherel se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Évreux et -9.81 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Cocherel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Cocherel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 83 Rue de Cocherel à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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