3 Rue de Garambouville, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Garambouville, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Garambouville, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1261 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Garambouville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Garambouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Garambouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Garambouville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Garambouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Garambouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Garambouville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Garambouville par rapport à la voie
Sur Rue de Garambouville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 3 Rue de Garambouville se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Garambouville par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Garambouville se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 4.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Garambouville à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Garambouville est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
