25 bis Rue de Grenoble, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Grenoble, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 56 mètres
- - Évreux Normandie à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 367 mètres
- - Collège Paul Bert à 439 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Grenoble, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 25 bis Rue de Grenoble se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Grenoble par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Grenoble se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Évreux et 6.87 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Grenoble à Évreux
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Grenoble est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
