37 Rue de l'Ardèche, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Ardèche, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Ardèche, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Huet à 364 mètres
- - Évreux Normandie à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 452 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 460 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 452 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Ardèche
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Ardèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Ardèche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Ardèche dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Ardèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 37 Rue de l'Ardèche se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Ardèche par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Ardèche se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 27.17 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Ardèche à Évreux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Ardèche est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
