16 Rue de l'Yser, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Yser, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salonique à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Rostand à 407 mètres
- - Collège Jean Rostand à 407 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1223 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Yser, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 16 Rue de l'Yser se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Yser par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Yser se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.84 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Yser à Évreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Yser est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
