35 bis Rue de la Forêt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de la Forêt, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 268 mètres
- - Évreux Normandie à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 962 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 294 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 35 bis Rue de la Forêt se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Forêt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de la Forêt se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 21.53 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de la Forêt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de la Forêt est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
