6 Rue de la Friche, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Friche, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pablo Picasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 39 mètres
- - Évreux Normandie à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 739 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 1001 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 454 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Friche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Friche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Friche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 6 Rue de la Friche se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Friche par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Friche se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Évreux et 15.19 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Friche à Évreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Friche est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
