26 Rue de la Harpe, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°26 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Harpe, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 19 locaux - 8 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 101 mètres
- - Évreux Normandie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 178 mètres
- - Collège Paul Bert à 591 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 746 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 197 mètres
Ventes au 26 Rue de la Harpe
Les 5 ventes au 26 Rue de la Harpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Harpe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 26 Rue de la Harpe se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Harpe par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Harpe se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Évreux et 7.01 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Harpe à Évreux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Harpe est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
