3 Rue de la Petite Cité, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Petite Cité, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Petite Cité, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 139 mètres
- - Évreux Normandie à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 266 mètres
- - Collège Paul Bert à 441 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 958 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Petite Cité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Petite Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Petite Cité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Petite Cité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Petite Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 3 Rue de la Petite Cité se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Petite Cité par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Petite Cité se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 3.35 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Petite Cité à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Petite Cité est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
