2 Rue de la Prévoyance, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prévoyance, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 71 mètres
- - Évreux Normandie à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 508 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 197 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 930 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 694 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 721 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 477 mètres
Ventes au 2 Rue de la Prévoyance
Les 7 ventes au 2 Rue de la Prévoyance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prévoyance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 2 Rue de la Prévoyance se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prévoyance par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prévoyance se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 27.79 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prévoyance à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prévoyance est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
