113 Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°115 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Prés Peschet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 37 parkings - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valème à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège privé l'Immaculée à 740 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 908 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 802 mètres
Ventes au 113 Rue de la Rochette
Les 11 ventes au 113 Rue de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue de la Rochette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 113 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 113 Rue de la Rochette se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue de la Rochette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue de la Rochette se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Évreux et 15.23 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue de la Rochette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 113 Rue de la Rochette est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
