21 Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1447 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 104 mètres
- - Évreux Normandie à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Paul Bert à 324 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rochette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 21 Rue de la Rochette se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rochette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rochette se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.76 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rochette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rochette est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
