8 bis Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 93 mètres
- - Évreux Normandie à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Paul Bert à 168 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 227 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Rochette
Les 23 ventes au 8 bis Rue de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Rochette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 bis Rue de la Rochette se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Rochette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Rochette se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 9.52 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Rochette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Rochette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
