8 ter Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°8 bis et de n°8 quinter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Rochette, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 111 mètres
- - Évreux Normandie à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Paul Bert à 189 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 333 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Rochette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 8 ter Rue de la Rochette se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Rochette par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de la Rochette se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 12.04 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Rochette à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Rochette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
