32 Rue de Melleville, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Melleville, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Melleville, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pablo Picasso à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 10272 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 148 mètres
- - Évreux Normandie à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 1002 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Melleville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Melleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Melleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Melleville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Melleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Melleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Melleville dans son marché local
Prix du 32 Rue de Melleville par rapport à la voie
Sur Rue de Melleville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 32 Rue de Melleville se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Melleville par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Melleville se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Évreux et -11.5 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Melleville à Évreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Melleville est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
