7 Rue de Melleville, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Melleville, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Melleville, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pablo Picasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 183 mètres
- - Évreux Normandie à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 890 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 898 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 303 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Melleville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Melleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Melleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Melleville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Melleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Melleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Melleville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Melleville par rapport à la voie
Sur Rue de Melleville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 7 Rue de Melleville se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Melleville par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Melleville se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Évreux et 21.2 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Melleville à Évreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Melleville est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
