9 Rue de Saint-André, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-André, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint-André, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 16 mètres
- - Évreux Normandie à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 709 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 1004 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 487 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-André dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 9 Rue de Saint-André se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-André par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint-André se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Évreux et 15.19 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint-André à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint-André est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
