3 bis Rue de Saint-Michel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Saint-Michel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucerain à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 112 mètres
- - Collège Paul Bert à 729 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 751 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Saint-Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 bis Rue de Saint-Michel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Saint-Michel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Saint-Michel se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 4.4 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Saint-Michel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Saint-Michel est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
