1 Rue de Salonique, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Salonique, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salonique à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- - Collège Jean Rostand à 532 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1032 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 176 mètres
Ventes au 1 Rue de Salonique
Les 4 ventes au 1 Rue de Salonique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Salonique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 1 Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 1 Rue de Salonique se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Salonique par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Salonique se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.16 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Salonique à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Salonique est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
