7 Rue de Salonique, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Salonique, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 21 locaux - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salonique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège Jean Rostand à 458 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1105 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 244 mètres
Ventes au 7 Rue de Salonique
Une vente a été recensée au 7 Rue de Salonique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Salonique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 7 Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 7 Rue de Salonique se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Salonique par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Salonique se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Évreux et 7.02 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Salonique à Évreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Salonique est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
