32 Rue de Verdun, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Verdun, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 52 mètres
- - Évreux Normandie à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 306 mètres
- - Collège Paul Bert à 415 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 858 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verdun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Verdun se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Évreux et 10.36 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Verdun à Évreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Verdun est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
