9 bis Rue de Verdun, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Verdun, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 49 mètres
- - Évreux Normandie à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 314 mètres
- - Collège Paul Bert à 404 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 870 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Verdun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 9 bis Rue de Verdun se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Verdun par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Verdun se situe 7 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.42 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Verdun à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Verdun est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
