2 Rue de Vernon, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vernon, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vernon, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1027 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 866 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vernon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vernon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vernon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vernon par rapport à la voie
Sur Rue de Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue de Vernon se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vernon par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vernon se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Évreux et 24.69 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vernon à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vernon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 2 Rue de Vernon à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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