2 Rue des Fusillés, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 127 mètres
- - Évreux Normandie à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 582 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 608 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 335 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 726 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue des Fusillés se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Évreux et 33.42 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
